浦添仲間二世帯住宅内覧希望者集まれ~♪
2015年01月29日
タイトルの通り内覧希望者募集中です。
物件はと言いますと、以前も紹介した
「浦添市仲間二世帯住宅です。」
浦添の茶山団地にある物件ですが、何といっても立地がいいです。
下手をすると経塚より学校の近さや役場、スーパーまでの距離を考えるとずっと暮らしやすい環境だと思います。
浦添市仲間は売り物件自体が出ることが少なく、ネットに売りに出した日から連日、お問い合わせの電話が鳴りやみません。
売主様の都合もあり今まで内覧をしてもらうことが出来なかったのですが・・・
とうとう明後日 1月31日(土) 13:00~15:00 内覧OK出ました~
短い時間ですが内覧をする時間を取ることが出来ました。
すでに5組以上の内覧予約が入っていますが、今回を逃すと次はいつ内覧できるかわかりませんので興味のある方は
急いで「098-923-0295」株式会社WILLまでお問い合わせください。
内覧をしてもらう前に物件を少しでも見てもらいたいということもあり
我々WILLのスタッフで先日、物件のジェッタ―作業に行ってきました~
before after before after
before after before after
少し地面や壁が乾いてなくていまいち違いが伝わりづらいですが2時間ほどでだいぶきれいになりました。
今回も社長がガソリンジェッタ―片手に大活躍です。
株式会社WILLに物件を任せていただければ
「無料で」プロ並の草刈り作業やジェッタ―作業を行います。
物件を買う方は見た目が9割という言葉もあるぐらいですからそこには我々は手を抜きません。
是非、不動産の売却をお考えの人は一度、株式会社WILLにご相談してください。
物件の調査力、少しでも高く売るための売却プランの提案には絶対の自信があります。
無料で査定させていただきます。
浦添仲間二世帯住宅内覧希望者集まれ~♪
2015年01月29日
タイトルの通り内覧希望者募集中です。
物件はと言いますと、以前も紹介した
「浦添市仲間二世帯住宅です。」
浦添の茶山団地にある物件ですが、何といっても立地がいいです。
下手をすると経塚より学校の近さや役場、スーパーまでの距離を考えるとずっと暮らしやすい環境だと思います。
浦添市仲間は売り物件自体が出ることが少なく、ネットに売りに出した日から連日、お問い合わせの電話が鳴りやみません。
売主様の都合もあり今まで内覧をしてもらうことが出来なかったのですが・・・
とうとう明後日 1月31日(土) 13:00~15:00 内覧OK出ました~
短い時間ですが内覧をする時間を取ることが出来ました。
すでに5組以上の内覧予約が入っていますが、今回を逃すと次はいつ内覧できるかわかりませんので興味のある方は
急いで「098-923-0295」株式会社WILLまでお問い合わせください。
内覧をしてもらう前に物件を少しでも見てもらいたいということもあり
我々WILLのスタッフで先日、物件のジェッタ―作業に行ってきました~
before after before after
before after before after
少し地面や壁が乾いてなくていまいち違いが伝わりづらいですが2時間ほどでだいぶきれいになりました。
今回も社長がガソリンジェッタ―片手に大活躍です。
株式会社WILLに物件を任せていただければ
「無料で」プロ並の草刈り作業やジェッタ―作業を行います。
物件を買う方は見た目が9割という言葉もあるぐらいですからそこには我々は手を抜きません。
是非、不動産の売却をお考えの人は一度、株式会社WILLにご相談してください。
物件の調査力、少しでも高く売るための売却プランの提案には絶対の自信があります。
無料で査定させていただきます。
契約無事終了
2015年01月29日
金城です。
本日は朝から新たな査定依頼をいただいて調査&査定書作成!
午後一番から「契約」となりました。
本土にいる売主様と郵送でやり取りし、
タイトなスケジュールの中無事契約を終了しました!
銀行のブースで待合をしているときにお客様から「腕時計好きなんですか?」と質問され
最近購入した「グランドセイコー」の時計の話で盛り上がりました♪
契約や決済の時にしか着けないお気に入りの時計なので
知る人ぞ知るという奥ゆかしさで共感していただけました。
ちなみに盛り上がった私の時計はこれです。
見た感じ普通の腕時計ですが好きな人にはわかるんです♪
購入にあたり嫁を説得するのに苦労しましたが。。。笑
また、契約の時のボールペンは「モンブラン」「パーカー」など、契約の時と面談の時は小物に気を遣うようにしております。
この「ボールペン」も数名のお客様にお褒めの言葉をいただいております。
時計やボールペンの話は置いといて、、、
明日も媒介契約のお話をいただけておりますので
これから準備に取り掛かります。
では~
契約無事終了
2015年01月29日
金城です。
本日は朝から新たな査定依頼をいただいて調査&査定書作成!
午後一番から「契約」となりました。
本土にいる売主様と郵送でやり取りし、
タイトなスケジュールの中無事契約を終了しました!
銀行のブースで待合をしているときにお客様から「腕時計好きなんですか?」と質問され
最近購入した「グランドセイコー」の時計の話で盛り上がりました♪
契約や決済の時にしか着けないお気に入りの時計なので
知る人ぞ知るという奥ゆかしさで共感していただけました。
ちなみに盛り上がった私の時計はこれです。
見た感じ普通の腕時計ですが好きな人にはわかるんです♪
購入にあたり嫁を説得するのに苦労しましたが。。。笑
また、契約の時のボールペンは「モンブラン」「パーカー」など、契約の時と面談の時は小物に気を遣うようにしております。
この「ボールペン」も数名のお客様にお褒めの言葉をいただいております。
時計やボールペンの話は置いといて、、、
明日も媒介契約のお話をいただけておりますので
これから準備に取り掛かります。
では~
墓地を売買
2015年01月28日
金城です。
本日は先日いただいた査定依頼のお客様と面談のために
朝から資料作成をしております。
しかも2物件の依頼のため2種類の査定をしなければいけないのです。
まあ、査定書を作成するのはそんなに問題がないのですが、、、
今回は私が査定する中で初めての「墓地」の売買査定となりました。
「墓地」のままでは銀行融資が受けられない上に、買い手側も敬遠しがちな土地となります。
まずは「建築指導課」で建築条件の確認を行いましたが、
「2項道路」「3号道路」「建築基準法上の道路でない」という3路線に面しており。。。
「隣地の高低差」が2mを超えている土地で、接道は斜面。
敷地内にはお墓がある。。。
隣地の方の出入り口が土地を通るように設置されている。。。。。
パッと見たところ通行地役権の設定はありませんが、、、
などなど、いろんな問題点が散見される案件です。
まあ結論から言えば売れる土地という結果となりましたので
価格を調整するという方向になりましたが、
「墓地」を用途変更しても登記簿謄本上は記録が残ってしまうわけで
やはり買主様にご理解をいただく必要がある土地ということは間違いありません。
法的には心理的瑕疵には当たらないものなのですが
やはり自分の住むところが昔墓地だった。
というのは若干ヒキますよね~。。。
しかも契約の後に知ったとなれば問題ですね。
なので我々は問題を隠さずに正面から立ち向かうのです!
とまあその他にも確認事項はいろいろ出てきますが。
不動産は一つ一つの個性が強くて同じ案件は2度とないため毎日が勉強の日々です。。。
ちなみに社長は「軍用地」と「底地」の交換と分譲というアクロバティックな案件に嬉々として取り掛かっています。
「墓地」ごときで頭を悩ませていたら話にならないので
私もアクロバティックな案件を喜んでこなせるように日々頑張ろうと決意した今日この頃です。
ではぼちぼち・・・
面談に行ってきます。
では~
墓地を売買
2015年01月28日
金城です。
本日は先日いただいた査定依頼のお客様と面談のために
朝から資料作成をしております。
しかも2物件の依頼のため2種類の査定をしなければいけないのです。
まあ、査定書を作成するのはそんなに問題がないのですが、、、
今回は私が査定する中で初めての「墓地」の売買査定となりました。
「墓地」のままでは銀行融資が受けられない上に、買い手側も敬遠しがちな土地となります。
まずは「建築指導課」で建築条件の確認を行いましたが、
「2項道路」「3号道路」「建築基準法上の道路でない」という3路線に面しており。。。
「隣地の高低差」が2mを超えている土地で、接道は斜面。
敷地内にはお墓がある。。。
隣地の方の出入り口が土地を通るように設置されている。。。。。
パッと見たところ通行地役権の設定はありませんが、、、
などなど、いろんな問題点が散見される案件です。
まあ結論から言えば売れる土地という結果となりましたので
価格を調整するという方向になりましたが、
「墓地」を用途変更しても登記簿謄本上は記録が残ってしまうわけで
やはり買主様にご理解をいただく必要がある土地ということは間違いありません。
法的には心理的瑕疵には当たらないものなのですが
やはり自分の住むところが昔墓地だった。
というのは若干ヒキますよね~。。。
しかも契約の後に知ったとなれば問題ですね。
なので我々は問題を隠さずに正面から立ち向かうのです!
とまあその他にも確認事項はいろいろ出てきますが。
不動産は一つ一つの個性が強くて同じ案件は2度とないため毎日が勉強の日々です。。。
ちなみに社長は「軍用地」と「底地」の交換と分譲というアクロバティックな案件に嬉々として取り掛かっています。
「墓地」ごときで頭を悩ませていたら話にならないので
私もアクロバティックな案件を喜んでこなせるように日々頑張ろうと決意した今日この頃です。
ではぼちぼち・・・
面談に行ってきます。
では~
インフルエンザ見込み?
2015年01月27日
金城です。
本日も朝からバタバタしています。
契約、契約、面談、査定、調査などなどフル回転です。
忙しさでやられたのかNo2が風を引いてしまいWILLは全員マスク着用で勤務しています。。。
毎年ムーチービーサの時は冷え込んでいる印象ですが
昨日と今日は暖かい気温ですね。
しかし来週には平年を下回る気温になる予報らしいです。
気温の差が激しいと体調を崩しやすくなるので皆さん気を付けてください。
ちなみにN02はインフルエンザ見込みという診断結果だったそうです。
営業をしていると「見込み」というのはうれしい響きですが、
インフル見込みは全然うれしくないですね。。。笑
早く全快して大活躍してくれることを祈っています♪
今月も残りわずかですが、、、
あと3件は媒介をいただく予定ですので今からバタバタしてきます。
では~。
インフルエンザ見込み?
2015年01月27日
金城です。
本日も朝からバタバタしています。
契約、契約、面談、査定、調査などなどフル回転です。
忙しさでやられたのかNo2が風を引いてしまいWILLは全員マスク着用で勤務しています。。。
毎年ムーチービーサの時は冷え込んでいる印象ですが
昨日と今日は暖かい気温ですね。
しかし来週には平年を下回る気温になる予報らしいです。
気温の差が激しいと体調を崩しやすくなるので皆さん気を付けてください。
ちなみにN02はインフルエンザ見込みという診断結果だったそうです。
営業をしていると「見込み」というのはうれしい響きですが、
インフル見込みは全然うれしくないですね。。。笑
早く全快して大活躍してくれることを祈っています♪
今月も残りわずかですが、、、
あと3件は媒介をいただく予定ですので今からバタバタしてきます。
では~。
大忙しです
2015年01月26日
金城です。
何度かブログにも書いていますが最近大忙しです。
査定依頼は相変わらず毎日のように入りますが、
先日ある物件の買い付けをいただいてすぐに契約という形になりました。
契約準備で重要事項説明書を作成して内地にいる売主様に郵送。
速達で返送いただいて木曜日に契約という段取りになりました!
また明日は専任媒介契約の準備もしなければいけない為、
少しでも時間効率を良くしようとPCをフル活用していたら「フリーズ」・・・・
再起動して書類を作成したら「フリーズ」・・・・
PCも膨大な作業量に少し疲れてしまったのかもしれません。汗
ちなみに最近うれしいことがありまして、
本ブログの更新を地道にしていたおかげでブログからの査定依頼が入りました!!
しかも即媒介契約締結というおまけつきです♪
地道な作業もコツコツと積み上げればいいことがあるもんですね♪
本日はこのへんで
では~
大忙しです
2015年01月26日
金城です。
何度かブログにも書いていますが最近大忙しです。
査定依頼は相変わらず毎日のように入りますが、
先日ある物件の買い付けをいただいてすぐに契約という形になりました。
契約準備で重要事項説明書を作成して内地にいる売主様に郵送。
速達で返送いただいて木曜日に契約という段取りになりました!
また明日は専任媒介契約の準備もしなければいけない為、
少しでも時間効率を良くしようとPCをフル活用していたら「フリーズ」・・・・
再起動して書類を作成したら「フリーズ」・・・・
PCも膨大な作業量に少し疲れてしまったのかもしれません。汗
ちなみに最近うれしいことがありまして、
本ブログの更新を地道にしていたおかげでブログからの査定依頼が入りました!!
しかも即媒介契約締結というおまけつきです♪
地道な作業もコツコツと積み上げればいいことがあるもんですね♪
本日はこのへんで
では~