WILLブログ

お疲れ様です。
普久原《みはた》です。

昨年からご縁のある《宜野湾市喜友名》で、またまたご縁がありました。
昨年販売した土地の残地となる部分ですが、あっという間に契約が進み今週無事にお引き渡しも終わりました。



昨年、本敷地南側140坪を仲介させてもらったので残地の売却は遠慮させてもらっていたのですが、ご縁があり再度携わる事が出来ました。

同業者さんが頑張っている側から《良いとこ取りする嫌な奴》と思われいた案件でもありますが、私はそこま嫌な奴ではなく、ただただタイミングに恵まれた幸せ者です。
不動産売買はご縁とタイミングが大切ですもんね。
後は少々の提案力も必要かもしれないですね。


色々と相性の良い本物件。
昨年の春に初めて売却のご相談を受け、夏には古家を解体してスムーズに土地の引き渡しが終わりました。
あっという間に四棟の木造住宅が完成し二棟は完成後すぐにお引き渡しが出来ました。



残るはあと二棟です。

でもね、来週には完売している予感。
ハウステラさんがオープンハウスを頑張ってくれているおかげで動きがありそうなんです♡



ほんと、心強いです。

五棟目の販売開始の時期が決まったらお知らせします♡

ではでは。


  

こんばんは。
普久原《みはた》です。

そう♡
今月から普久原へ変更しています。

相変わらず久しぶりのブログです。
先月末から新規物件のお預かりが続いています。
今も昔もお預かりは全て『専任』なので、気になるお客様はブログやインスタなどをチェックしてくださいね。

先週は、中城村築浅戸建ての高圧洗浄へ行って参りました。

駐車４台可能な広い土間。嬉しい程に広すぎました。
慣れないガンを握りすぎて指が痺れて何とも情けない私。
運動不足も痛感しました。

私もほんとに作業してるのー？って聞かれますが、、、
邪魔だと分かっていながらも時々参加しています♡


こんな感じのコケ具合が、、、

まぁまぁ綺麗になるでしょ？

他にも色々とアレンジしました♡

雨の時の泥はねが気になるこちらの部分↓


砂利敷きにして、、、
ハイビスカスを直植えしました♡

植物が最近のマイブーム。

しかも大輪なんです。
綺麗でしょ？

夜もそれらしくなりました♡
ハイビスカスの成長も楽しみです。

最近、西銘さんと高田さんがパワーアップしちゃっています。いつもいつも感謝感激です。

建物内も素敵な本物件の室内は、ネコちゃん仕様となっています♡
また次にご紹介しますね。

ではでは。


  

《お疲れ様です。御幡（みはた）です。》

平成２７年に入社してブログでこの挨拶を何百とさせていただきました。
このフレーズも今日で最後なのか。
そう思うと感慨深い気持ちになります。

えっ？退職？ついに独立するのかな？
なぁんて思ったりしていますか？
３５歳頃までは、、、
『再婚しないの？』と
余計なご心配をいただきました。
しかし、いつの間にか心配すらされなくなりました。
３５歳を過ぎた頃から、、、
『独立しないの？』と
多方面からご質問をいただきます。

独身者さんが『結婚しないの？』と聞かれ嫌になる気持ちが少しわかる気がしました。

安心してください。辞めません。
ここまでどっぷり関わってきたのですから、ここで最後まで大好きな仕事を頑張らせていただきます♡

思わせぶりでごめんなさいね。
私ごとですが、明日から名前が変わります。
また改めてご報告させて下さいませ。

今年度ラストの契約がこちら！

人気エリア浦添市の１億超住宅用地でした。

とても真面目で慎重な売主様ファミリー。
多くの会社の中から選んでいただけた事に感謝です。
ご家族様共有名義の不動産取引によくある事。
売買価格、売り方、分け方、タイミング、それぞれに希望があり、それぞれの事情もあります。
そんな中、導かれるように本物件にぴったりの素敵な買主様と出逢いました。
時間がかかってしまいましたが、売主様ご家族全員が気持ち良く、買主様も納得の出来る条件が整いまして、この日を迎える事が出来ました。

そして、本件が《御幡》の名前で取り交わす最後の重説・契約となりました。

年度末に思い出深い取引が続きましたが、どの案件も関わる皆さんが大好きな方ばかりで、私はとても幸せ者です。

売り物件のお預かりを最も大事な業務としていますが、年々お客様から売主様のご紹介をいただく機会が増え自信に繋がっています。
また、長い歳月を経て実った案件もありました。
そして、インスタからもご縁が繋がり嬉しく思いました。

関わってくれた全ての方々へ感謝の気持ちでいっぱいです。
今年度もありがとうございました。

次年度もよろしくお願いいたします。


  

おはようございます。
御幡《みはた》です。

久々のブログになりました。
最近は手軽さからついインスタばかり更新してました。
新着情報などはインスタのストーリーにていち早くご紹介しています。
ご興味ある方はぜひチェックしてみて下さいね。

https://www.instagram.com/kazumi.mihata?igsh=d3E4emZobWlocGlt&utm_source=qr

おかげさまで、、、
年度末ならではの忙しさに幸せを感じています。
弊社は決算月ということもあり、この時期は毎年忙しくさせてもらっています。
不動産営業なり始めは、今以上に年度末は意気軒昂としていました。そして毎年きちんと結果を出してこれました♡

費やした時間から積み上がる数字は、自分と家族への責任だと思っています。
数字と共にお客様からいただく感謝は、社会への責任だと思っています。
ただ、一年の成果でなく日々の成果にこだわる事で自ずと数字が積み上がる事に気付いてからは、年度末ならではのがむしゃらさはすっかりなくなりました笑
こんな話をブログでしちゃうあたり、老害の域に足を踏み入れていますね。怖い怖い。

ただいま飛行機で移動中なのでたっぷりと時間がありまして長々としたブログとなっています。お許し下さい♡

さてさて、昨日はお預かりホヤホヤ物件の契約がありました。
《嘉手納町•店舗兼住宅》

明るい街並みも自慢です。

走って1分でこの景色。

売り物件が少ない嘉手納町ってだけでもドキドキしますが、近商エリアというパワーワード付きです。

こちらはインスタにてご縁が繋がり、買主様のガッツある素早い行動のおかげで広告前に契約をする事が出来ました。

双方の人柄の良さや心温まるやり取りにウルっとする場面も多々ありました。
良いご縁のお手伝いが出来たことをとても嬉しく思います。

そして、運やタイミングに身を委ねるのではなく、チャンスを掴むために些細な努力も怠らない姿勢を学ばせてもらいました。

よし！
羽田に到着しました。

今年度ラストスパート。
土地の契約です。楽しんできます。

ではでは。


  

皆さん！こんにちは！  

お疲れ様です。御幡《みはた》です。

ついに！
赤外線サーモグラフィ『ＦＬＩＲ・Ｅ８PRO』を注文しました！
機種事情が分からなかった頃に想定していた価格の半分以下で購入する事が出来ました。

画像はお借りしている機種です。

自社専任と自社売主物件以外は取り扱わないので、全ての売り物件と徹底した向き合い方が出来ます。
今でもインスペクションに用いる道具やドローン２台を活用して建物確認をしていますが、昨年末インスペクターから『今持っている赤外線カメラでは物足りないので新しいサーモが欲しい。』と要望がありました。パワーアップするのは大変喜ばしい事です♡

私『いくらですか？』

イ『多分150万超』

私『デモ機は？』

イ『県内に無い』

私『見ないで購入？』

イ『……。』

忙しさを理由に購入を先送りする私へ『より良い仕事への意識が低い』と不満が勃発し久々の大衝突もありましたꉂ꒰笑꒱
《成長に摩擦は必要》だと本気で思っているので衝突へも感謝です。何より仲良しごっこより楽しいです。

物件が無ければ活かせない道具達。
取扱い物件数を1人でどこまで伸ばせるのかプレッシャーもあり逃げていたのも本音かな。

でも、私はやっぱりラッキーさんଘ(੭*ˊᵕˋ)੭* ੈ♡‧₊˚
弊社事務員さんが懸命に問い合わせを重ねた所、沖縄のフェアー開催会場にデモ機が来る事となり、長期で貸し出しまでしてくれました。めちゃくちゃ感謝です。
九州から来ていた担当者様のおかげで赤外線への理解を深める事ができ、私たちに適した機種のアドバイスを受け分相応の商品を選ぶ事が出来ました(*˙˘˙*)ஐ

素晴らしい営業サンに感謝です♡

何かと不透明な事だらけの業界ですが、、、
《安心・安全》な取引のため今後も一つ一つの不動産と徹底的に向き合っていきたいと思います( ⁎ᵕᴗᵕ⁎ )︎  

ご無沙汰しております。
株式会社ＷＩＬＬ御幡（みはた）です。

なんと！！
２０２４年、初ブログです。
怠けすぎてしまいました・・・汗

最近、同業者さんからよく聞かれます。
『あの物件はもう売れたの？』や
『まだお客様のご紹介出来ますか？』など。
興味を持っていただき、心から感謝です。
同業者さん、いつもありがとうございます(*^^*)

私事ですが・・・
昨年で４０歳になり年相応の穏やかさと僅かな謙虚さを身に付けました。（笑）
同業者さん！！物件のご紹介もしています♡
私≪みはた≫までご連絡下さいね。
最近の私は以前と違い折り返しの連絡もしますよ～♡

昨年１１月頃から嬉しい忙しさが続いていました。
各物件に素敵な出会いが訪れています。
１月もあっという間で下記物件の決済が無事に完了しました。

糸満市北波平戸建て、決済お引渡しが完了しました！！

仲の良い素敵な買主ご夫婦様を見ていると『結婚っていいな～』と思ってしまいました。
お引越しが大幅に遅れ最後まで心配ばかりでしたが、買主様にご迷惑をかけずに無事にお引渡しが完了しました。
融資銀行担当者が中学時代のクラスメイトとの事もあり賑やかな決済となりました！！

那覇市小禄戸建て、契約＆決済が完了しました！！

売主様も買主様も明るく優しくどこまでも素敵なお人柄で会うたびに『私もこうなりたいな』と思っていました。
紹介先の金融機関も頑張ってくれて良いご縁をつなぐ事が出来て良かったです。


沖縄市安慶田戸建て、契約・決済が完了しました！！

お預かり出来た事も偶然だったのですが、その後も驚くほどに偶然が重なり良いご縁に感謝です！！
偶然が重なり何が起きるか分からないのもこの仕事の面白さですね。


次回は、年明けに契約が完了し決済待ちの各物件をご紹介していきますね。
明日もブログ書けるかな・・・

昨年から社内の体制が変わり営業は私１人となりました！！
頼もしいメンバーのおかげで今まで以上に良い仕事が出来ています。
３月からは新メンバーが営業事務として入社します♡
来週、新メンバーと顔合わせがあります♡♡
そしてそして！！
新しい営業も募集します。
屋外での作業も多いため体力が必要です。
宅建士でなくても作業力に自信がある方など大歓迎です(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡
興味のある方、ぜひお声掛け下さい。


ではでは。


  

にんにちは～。

御幡（みはた）です。

昨日が仕事納めでした。
１月４日までは年末休みとなっております。

毎年の事ですが、休みたい時に休む私は自由に仕事をしています(*^^)v

先週、宜野湾市喜友名の新築住宅２棟の契約が無事に終わりました。
着工したばかりですが、喜友名エリアは売り不動産が少ない事もあり多くのお問い合わせをいただていおります。

  

こんばんは。
御幡（みはた）です。

あっという間に年末ですね。
目まぐるしく日々が過ぎていきますが、先月に続き今月も嬉しい忙しさが続いています。
ここ最近、良いご縁に恵まれ契約が続いています。
私はメンタルが弱いので順調すぎる時こそ《一生分の運気》を使ってしまうのでは？と少しだけ不安になります。
でも、ご縁に心から感謝ですね。ありがとうございます。

那覇市小禄の店舗兼住宅

こちらが先日契約締結となりました。
ほんと嬉しいなぁ〜。
売出しを開始してからは日が浅いのですが、所有者様ファミリーと初めてお会いしたのは３年前ぐらいです。
今回、売却のタイミングでご連絡をいただき販売活動を任される事となりました。

弊社は以前までインターネット一括無料査定から専任物件をお預かりする事が多かったのですが、今はネット一括査定に参加していません。
しかし、過去にお会いしたお客様から必要なタイミングでご連絡をいただける事が多くなっています。
思い出してもらえるだけでとても嬉しい事ですね。

浮かれず気を引き締めてお引き渡しまでしっかり努めて参ります。

他案件もお申し込みが入りそうで年明けも契約が続きそうです。そしてそして、、、新規お預かり物件もあります。
また、後日ご紹介しますね♡

ではでは。  

こんにちは。　御幡（みはた）です。

以前からブログでもちょこっとご紹介しているＷＩＬＬリノベハウス《海と城址が見える家》がついに完成しました。

眺望や素材の良さを活かしたリノベを楽しめました。

もともと外国の方が建てたお家なので、その雰囲気を活かし床は大判のタイル、壁は吹きつけで仕上げました。
中部の方は外人住宅に慣れているかな。

海が見える浴室も好評でした。

夜もなかなかの美しさでしょ。

現地にいるだけで、続々と飛び込みで見学希望のお客様が来てくれる賑やかな物件でした。

魅力あふれる本物件ですが、販売開始後すぐにお申し込みが入り先日契約締結となりました。

お洒落なお客様が購入したので、よりいっそう素敵な物件になると思います。お引き渡し後も楽しみな物件ですね。


今後も良い物件を皆様にご紹介出来るように頑張ります。

ではでは。